Se pone en subasta un magnífico local comercial ubicado en la planta baja del prestigioso edificio Residencial Estrella del Mar, en plena Avenida del Reino de España, una de las arterias principales del municipio de Roquetas de Mar. Este espacioso inmueble dispone de una superficie útil de 434 m² y una superficie construida total de 517 m², incluyendo zonas comunes. Su ubicación privilegiada, con fachada a la Avenida Reino de España y acceso también por la calle Bélgica y el Pasaje de Austria, le otorga una excelente visibilidad y flujo peatonal y rodado, ideal para cualquier tipo de negocio o actividad comercial. Se encuentra rodeado de otros locales, acceso a aparcamientos, ascensores, zonas residenciales consolidadas y próximo a áreas de alto tránsito, lo que lo convierte en una opción ideal para grandes superficies, franquicias, supermercados, clínicas, academias o centros de servicios. Características destacadas: Buena conexión con transporte y aparcamientos cercanos. Alta densidad de población en la zona. Edificio moderno y entorno comercial activo. No dejes pasar esta excelente oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable. NOTA IMPORTANTE: La distribución actual del local comercial se encuentra conformada por dos fincas registrales diferenciadas. La mayor parte de la superficie construida pertenece a la finca que constituye el objeto de la presente subasta, mientras que el resto corresponde a una finca registral distinta, cuya titularidad recae en otra entidad mercantil. Esta situación implica que, una vez adjudicada la finca subastada, el adjudicatario deberá proceder a realizar las gestiones necesarias para la separación física de ambas fincas, a fin de regularizar su situación registral y posibilitar un uso independiente de la porción adquirida. Cabe señalar que todos los gastos derivados de dicha actuación serán asumidos íntegramente por el adjudicatario.

EN SUBASTA: Vivienda unifamiliar adosada en Pilas (Sevilla) Se subasta una vivienda unifamiliar entre medianeras, situada en Calle Gonzalo Bilbao, número 7, en el municipio de Pilas (Sevilla). Forma parte del conjunto residencial del Plan Parcial R-8, un desarrollo urbanístico de reciente consolidación, caracterizado por viviendas de similares tipologías y amplias zonas verdes. La vivienda, de tipo A, se distribuye en dos plantas (baja y alta), conectadas mediante escalera interior. Dispone de una superficie construida total de 122,91 m² y superficie útil de 103,66 m², sobre una parcela de 90,20 m², con espacio exterior destinado a jardín, patio trasero y aparcamiento. También cuenta con una terraza de 6 m². Entorno y comunicaciones: La vivienda se ubica en una zona residencial tranquila de Pilas, a pocos minutos del centro urbano, donde se concentran los principales servicios: comercios, centros educativos, centros de salud y equipamientos deportivos. Pilas es un municipio sevillano bien comunicado, situado a unos 25 km de Sevilla capital y próximo a otras localidades del Aljarafe y el entorno del Parque Nacional de Doñana. La zona cuenta con buenas conexiones por carretera, especialmente a través de la A-474 y A-49, lo que la convierte en una ubicación atractiva tanto como residencia habitual como para inversión.

SOLAR URBANO EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA Ubicación: El Puerto de Santa María, Valle de San Francisco Referencia catastral: 7637916QA4573F0001GL Finca Registral: 20.854 Se presenta en subasta un solar urbano de gran potencial en el municipio de El Puerto de Santa María, en una de sus zonas más accesibles y desarrolladas. Situado en la prolongación de la calle San Bartolomé, este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos, gracias a su excelente ubicación y su proximidad a puntos clave de la ciudad. Características del inmueble: Naturaleza: Urbana (Solar) Superficie total: 2.337,35 m² Uso: Potencial para desarrollo urbano, residencial o comercial Linderos: Frente (Este): Prolongación de la calle San Bartolomé Derecha (Norte): Finca de Bodegas de Osborne y Cía S.A. (Bodegas Cambell) Izquierda (Sur): Resto de la finca matriz, propiedad de Saroca S.A. Fondo (Oeste): Terrenos que fueron de Osborne y Cía S.A., actualmente propiedad de Saroca S.A. Ventajas del activo: Excelente ubicación en una zona urbana en expansión, con fácil acceso a la red viaria de la ciudad Gran superficie que permite diversas opciones de desarrollo, tanto residencial como comercial Entorno cercano a bodegas y otras instalaciones de renombre, lo que aumenta la potencialidad comercial de la zona Ideal para inversores o promotores inmobiliarios interesados en desarrollar proyectos con gran demanda en El Puerto de Santa María Este solar urbano representa una oportunidad destacada para el desarrollo de un proyecto a medida, ya sea para la construcción de viviendas, locales comerciales o incluso combinaciones de ambos, en una ubicación clave de la ciudad.

Oportunidad única en el corazón de Sevilla: vivienda unifamiliar en Amante Laffón, 35 Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en la consolidada y tranquila Barriada del Retiro Obrero, en la emblemática calle Amante Laffón, número 35. El inmueble se asienta sobre un solar de 117 m², con una superficie construida total de 204 m² distribuidos en dos plantas, más un torreón con acceso a una amplia azotea visitable, ideal para disfrutar de las vistas y del agradable clima sevillano. La planta baja y la primera están distribuidas de forma funcional y luminosa, diseñadas para ofrecer el máximo confort como vivienda familiar. Además, la casa cuenta con un patio privado, perfecto para crear un espacio exterior acogedor y lleno de vida. Su ubicación es inmejorable: una zona residencial tranquila, pero a la vez muy bien comunicada y próxima a todos los servicios esenciales, colegios, comercios y zonas verdes. Una propiedad con carácter y gran potencial, tanto para residencia habitual como para inversión, en uno de los barrios más tradicionales de Sevilla. OBSERVACIONES: No se puede realizar visita